Beratungsablauf

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Terminvereinbarung

Meine Assistentin meldet sich bei Ihnen telefonisch und vereinbart den ersten Onlinetermin. Die Beratung läuft über Zoom oder Google Meet. Hierzu benötigen Sie einen Laptop, PC oder Tablet. Eine Webcam ist nicht erforderlich. Es wird hauptsächlich mein Bildschirm auf Ihren Monitor übertragen, damit Sie meine Präsentation bequem verfolgen können.


Erster Onlinetermin

Der erste Termin unterteilt sich in zwei Blöcke. Ich stelle Ihnen mein Konzept "Immobilie als Kapitalanlage" vor. Wir besprechen die Risiken und Vorteile von diesem Konzept für Ihre Altersvorsorge. Ich beantworte all Ihre Fragen, welche sich im Verlauf unseres Gespräches ergeben werden. Im Anschluß besprechen wir Ihre Ziele und erarbeiten die beste Strategie auf Basis Ihrer finanziellen Möglichkeiten.

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Zweiter Onlinetermin

Auf Grundlage unseren ersten Gespäches stelle ich Ihnen konkrete Immobilienangebote vor. Bei der Auswahl der in Fage kommenden Objekte werden unter anderem die Standortfaktoren wie Bevölkerungsentwicklung, Preisentwicklung, Industrie- und Unternehmensansiedlungen berücksichtigt und besprochen.


Objektbesichtigung

Ich vereinbare einen Termin mit dem Mieter und wir besichtigen gemeinsam die ausgewählte Wohnung.

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Finanzierung

Wenn die Besichtigung gut verlaufen ist und Ihnen die Wohnung zusagt, wird die Finanzierung beantragt. Ich arbeite mit Finanzierungsmaklern zusammen, welche über Deutschlands größter Transaktionsplattform für Baufinanzierungen Konditionen elektronisch vergleichen und für Sie das beste Angebot beschaffen.


Notar und Banktermin

Sobald der beantragte Darlehensvertrag vorliegt, vereinbaren wir einen Termin beim Notar und protokollieren den Kaufvertrag. Vor dem Notartermin prüfe ich den Vertrag und bespreche den Inhalt mit Ihnen und gemeinsam klären wir alle noch offenen Fragen.

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Nachbetreuung

Meine Arbeit endet nicht mit dem Verkauf. Ich bin bei Fragen und organisatorischen Aufgaben, wie z.B. Beschaffung steuerrelevanter Unterlagen für die Steuererklärung oder Änderung der Bankverbindung des Mieteingangs oder Abbuchung der Rate für die Bank, für Sie da.